凭据本文所述，维修基金是指业主为了维素养护民多部位和共用办法装备而缴纳的资金，而大修基金则是指用于大修、更新、改造的专项维修资金。维修基金紧要用于平时保护和幼修幼补，而大修基金则用于维修、更新、改造的大项目。

　　1. 专有局部的维修、更新、改造用度：由专有局部业主承当，用于维修、更新、改造专有局部的办法装备。

　　2. 局部共有局部的维修、更新、改造用度：由局部共有的业主遵照造造面积所占比例分摊，用于维修、更新、改造局部共有局部的办法装备。

　　3. 举座共有局部的维修、更新、改造用度：由举座业主遵照造造面积所占比例分摊，用于维修、更新、改造举座共有局部的办法装备。

　　4. 未出售局部的维修、更新、改造用度：由拓荒维护单元遵照未出售局部的造造面积所占比例分摊，用于维修、更新、改造未出售局部的共有部位、共有办法装备。

　　1. 住房与楼宇配套的共用资产或共用办法装备的大修、更新、改造。譬喻电梯、二次供水、主题空调等办法装备的保修期满后需求实行大修、更新、改造。

　　2. 共用部位的维修，蕴涵楼盖、屋顶、梁、柱、表里墙体、楼梯间、走廊通道等。但需求留意的是，唯有当题目发作正在共用部位而非某个业主的家中时，智力动用大修基金实行维修。

　　2. 局部共有局部业主按造造面积分摊：局部共有局部的维修、更新、改造用度由局部共有的业主遵照造造面积所占比例分摊。

　　3. 举座业主按造造面积分摊：举座共有局部的维修、更新、改造用度由举座业主遵照造造面积所占比例分摊。

　　4. 未出售局部按造造面积分摊：拓荒维护单元应遵照未出售局部的造造面积所占比例分摊共有部位、共有办法装备的维修、更新、改造用度。

　　维修基金和大修基金正在用处和分摊方法上存正在必然的区别。业主正在缴纳维修基金和大修基金时，需求清楚各自的用处周围和分摊方法，以便合理行使和束缚这些基金，确保物业的维修和养护职责不妨取得有用的保险和援救。